Этапы строительства частного дома — с чего правильно начинать

Начальные стадии возведения жилого дома на своей земле во многом определяют, каким будет итоговое строение.

Их можно осуществить самостоятельно, если у собственника есть навыки и время, либо же прибегнуть к услугам профессионалов.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 232
Источник: https://realtyaudit.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-svoem-uchastke/

Содержание

Общая информация о жилищном строительстве

Возведение на собственной территории строений, предназначенных для жилых и хозяйственных целей, называется индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).

Оно предусматривает возведение следующих видов строений:

  • жилого коттеджа;
  • частного дома;
  • дачной постройки;
  • каркасной пристройки к имеющемуся зданию.

В процессе ИЖС осуществляется не только возведение стен и фундамента жилого здания, но и строительство надстройки, повышающей этажность. Частные застройщики одновременно со строительством дома осуществляют возведение дополнительных строений — гаражей, бань, хозяйственных строений. До начала строительных мероприятий необходимо оформить документы на землю, разработать план участка, а также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше

Блок: 2/16 | Кол-во символов: 879
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Исходные данные

К стройке своего дома neman100 из Питера подошел максимально вдумчиво, для начала изучив чужой опыт строительства, выраженный в многочисленных темах.

Долго был «читателем» этого классного портала, теперь решил стать и «писателем». Итак, есть идея составить план-график строительства каркасника и на его основе – смету.

Дано:

  • Пустой участок, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  • Дом – ПМЖ, общая площадь 133 м², полутораэтажный (с мансардой, по купленному проекту G-1607-О).
  • Технология строительства – каркасная, «платформа», доска 50×150 мм.
  • Фундамент – УШП с ребрами.
  • Утепление – плиты каменной ваты.
  • Интерьерная и фасадная облицовка – имитация бруса.
  • Крыша – двускатная, с «кукушками», кровельное покрытие, мягкая черепица.
  • Система отопления – комбинированная: теплый пол, радиаторы в мансарде; электрический котел, твердотопливный котел и камин.
  • Водоснабжение – колодец, насосная станция, ГВС на базе бойлера.
  • Канализация – многокамерный септик (бетонные кольца) по Ратникову.
  • Сроки строительства – за один календарный сезон, старт, апрель-май.

Визуализация

         Планировки

Строительство будет силами наемной бригады «Таджикстрой» в количестве четырех человек, включая «старшего» с высшим профильным образованием. Бригада проверена в деле – капитальный ремонт в городской квартире самого neman100, плюс строительство домов и бань на близлежащих участках. Обеспечение объекта стройматериалами и функции прораба топикстартер берет на себя.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1524
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

Избегайте участков:

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры
Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1680
Источник: http://MegaBeaver.ru/stroim-dom/podgotovitelnye-raboty/s-chego-nachat-stroit-dom.html

План строительства каркасного дома

На базе исходных данных предложен следующий подробный план подготовки и строительства капитального дома. Стоит отметить, что этап подготовки neman100 обобщил для различных условий, тогда как разбивка строительства конкретно под его проект.

Подготовительный этап

  1. Поиск, выбор и приобретение участка (обязательно обращать внимание на целевое назначение (ВРИ) и реальное состояние дел с подключением к инженерным сетям, наличие в непосредственной близости заветного ГРП еще не значит, что дом беспрепятственно подключат к газу).
  2. Установка или строительство бытовки.
  3. Геологические изыскания и топосъемка участка (бытует мнение, что для частного строительства геологией можно пренебречь, а несущую способность грунта при выборе конструктивных решений применяют усредненную).
  4. Ландшафтное проектирование (эскизно).
  5. Поиск, выбор и приобретение проекта, либо разработка индивидуального, если стандартные не устраивают.
  6. Подключение электроснабжения (не всегда реально уложиться в сроки, зачастую приходится «запитываться» от соседей, если повезет, либо организовывать автономное электроснабжение от генератора).
  7. Отправка уведомления о строительстве в местный муниципалитет (не рассматриваем ситуацию с получением отказа).

Начальный строительный этап (нулевой цикл)

  1. Разбивка и раскорчевка участка.
  2. Планировка участка бульдозером с выборкой плодородки под фундаментную плиту.
  3. Строительство туалета (не стоит недооценивать данный пункт, от налаженности быта рабочих зависит не только их удобство, но и чистота стройплощадки и прилежащих территорий).
  4. Строительство фундамента, площадь утепленной ребристой плиты 120 м². Пока фундамент «встает», реализуют следующие пункты.
  5. Строительство «чернового» забора (сетка-рабица).
  6. Строительство колодца.
  7. Строительство септика с подключением к закладным в плите.

Строительство дома

  1. Сборка каркаса (коробка).
  2. Сборка лестницы-времянки.
  3. Монтаж стропильной системы.
  4. Монтаж дымоходов под камин и твердотопливный котел и вентканалов (кухня, санузлы, котельная).
  5. Монтаж кровельного пирога.
  6. Обшивка каркаса снаружи ветровлагозащитной диффузионной мембраной.
  7. Облицовка каркаса снаружи имитацией бруса с имитацией перерубов.
  8. Окрашивание фасада защитно-декоративными составами.
  9. Установка оконных блоков и входной двери.
  10. Монтаж вводно-распределительного устройства (ВРУ) и переподключение ввода с бытовки к щитку.
  11. Разводка инженерных сетей: электричество, трубы холодного и горячего водоснабжения, трубы отопления радиаторной системы.
  12. Монтаж пирога перекрытия, черновой пол в мансарде, подшивка вагонкой потолка первого этажа.
  13. Утепление контура: укладка утеплителя в кровлю, стены, перегородки, устройство пароизоляционного барьера.
  14. Отделка котельной: черновая обшивка ГКЛ, чистовая отделка (укладка плитки на пол, шпатлевка и окрашивание стен либо облицовка кафелем).
  15. Инженерные системы: монтаж в котельной насосной станции, бойлера, подсоединение систем ХВС и ГВС.
  16. Отопление: установка электрокотла и ТТК, монтаж обвязки, пуско-наладочные работы (система теплого пола, радиаторы в мансарде).
  17. Укладка плитки на пол первого этажа и в санузлах, в рамках дизайн-проекта.
  18. Монтаж сантехнического оборудования (унитазы, раковины, душевая кабинка).
  19. Обшивка стен внутри первого этажа имитацией бруса.
  20. Отделка оконных откосов, установка подоконников и наличников.
  21. Обшивка мансарды вагонкой.
  22. Покрытие стен и потолков в доме декоративно-защитными составами в рамках дизайн-проекта.
  23. Монтаж электроустановочного оборудования (розетки, выключатели, осветительные приборы и др.).
  24. Укладка финишного напольного покрытия в мансарде.
  25. Укладка ламината на первом этаже (комбинированный чистовой пол в рамках дизайн-проекта).
  26. Установка лестницы.
  27. Монтаж межкомнатных дверных блоков.
  28. Монтаж плинтусов, галтелей и других декоративных элементов.
  29. Доводка: ремонт и подкраска дефектов.
  30. Генеральная уборка дома, включая мытье окон.
  31. Гуляния с возлияниями по поводу окончания строительства, выдача премии бригаде (если заработают).

Предложенный план neman100 выложил для обсуждения, чтобы при помощи более опытных участников портала определиться со сроками.

Очень интересно мнение форумчан по времени (в днях) выполнения каждого пункта плана, откуда собственно должен появиться график и смета для всеобщего обозрения. Естественно, до каждого дня не спланируешь, но ориентир с точностью + — 2-3 дня, думаю, очень будет полезен. Во-первых, для денежных разборок с южанами (чтоб для сдельных договоренностей хоть какие-то ориентиры были). Во-вторых, для понимания сроков обеспечения стройки теми или иными материалами и инструментом. Итог дебатов обязуюсь выложить в формате Exel.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 4652
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot

Разработка проекта дома

На подготовительном этапе изучите лучшие проекты каркасных домов, а также капитальных жилых зданий. Это облегчит принятие решения по конструкции будущего дома. Для строительства необходим проект.

Возможные варианты:

  • приобрести стандартный проект по приемлемой цене, что снизит объем денежных затрат;
  • выполнить индивидуальное проектирование силами профессиональных архитекторов;
  • осуществить разработку самостоятельно при наличии навыков проектирования.

Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени

Обязательные разделы проектной документации:

  • рабочие эскизы, предоставляющие общую информацию о конструкции будущего здания и его устройстве;
  • архитектурная часть, детализирующая размеры и взаимное расположение внутренних помещений, размещение санузлов и подсобных помещений;
  • конструктивный раздел, содержащий инженерные расчеты и дающий представление об устройстве фундаментной основы, особенностях стен и кровли;
  • инженерная часть, предоставляющая информацию о разводке электрокабелей, водопроводных труб, канализации, вентиляционных сетей и отопительных магистралей.

Профессиональные строители акцентируют внимание на следующих моментах:

  • возможности, в дальнейшем, увеличения площади здания за счет повышения этажности и осуществления пристройки к капитальному строению. Мощная фундаментная снова и усиленные балки перекрытия смогут выдержать дополнительную нагрузку;
  • ответственном подходе к выполнению проектных работ. Важно предусмотреть особенности подсоединения инженерных коммуникаций и согласовать с собственниками соседних участков подключение к магистралям общего пользования;
  • целесообразность проведения топографической съемки на территории земельного участка. Четкое закрепление границ позволит избежать проблемных ситуаций с владельцами соседних участков.

Запрещается осуществление строительных работ при отсутствии проектной документации. Соответствующее разрешение выдается только на основании предварительно разработанного проекта.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику

Блок: 5/16 | Кол-во символов: 2137
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

График строительства каркасного дома

Как отметил один из участников дебатов с ником 105kg – «в принципе, в проекте должны быть указаны и трудозатраты на строительство в человеко-днях». Однако проектная документация у neman100, впрочем, как у большинства частников, строящих дом самостоятельно или силами бригад, такой раздел не включает. График строительства с временными рамками по каждой операции, этапам и строительству в целом – прерогатива компаний, возводящих дома под ключ, что встречается среди самостройщиков значительно реже. Поэтому в ходе обсуждения план, как и было задумано, «вручную» преобразовался в график строительства с конкретными сроками.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 664
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Прежде, чем приступить к процессу возведения жилья, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Его получают в администрации, к которой территориально относится приобретенный вами участок, после предоставления хозяином этого земельного объекта следующих документов:

1.заявление;

2.правоустанавливающий документ на участок земли (договор купли-продажи или сдачи в аренду);

3.кадастровый паспорт земельного участка;

4.проект будущего жилого объекта;

5.акт межевания;

6. постановление главы администрации о разрешении возведения жилого здания на территории участка.



Блок: 5/10 | Кол-во символов: 753
Источник: https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/

Корректировки

Но, как говорится – гладко было на бумаге…

Все это красиво на бумаге, но, к сожалению так не бывает (а хотелось бы).

  • Время на стройку увеличьте в 1,5 раза (минимум).
  • Сумму в 2-2,5 раза, тогда это будет ближе к реальности.
  • И не забудьте про хорошего «пастуха» для своих «свежих персов».

В общих же чертах – все правильно, когда начнете стройку, сами внесете коррективы…

Тем не менее.

Все ориентировочные сроки взяты с нашего же форума. Цены также вытягивал «по крупицам» из разных топиков. Реально, конечно сроки поплывут: выходные будут, без них невозможно, нестыковки всякие с материалами (т. е. простой по вине прораба, меня), не доведи, кто-нибудь заболел и т. п. Поэтому общий срок строительства (без конкретики) умножаю на 1,3 (навскидку).

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 777
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot

Как правильно рассчитать финансы

При расчете бюджета, который потребуется на возведение постройки, следует иметь в виду, что он возрастет при наличии следующих факторов:

  • создание индивидуального проекта, отличного от типовых;
  • капитальный фундамент;
  • значительное число комнат внутри объекта, в том числе внутри нескольких этажей;
  • сложные очертания строения;
  • выбор в пользу ломаной крыши;
  • наличие у дома таких элементов, как бассейн, зимний сад, подвал, балкон.

Разумеется, увеличатся затраты и при выборе в пользу дорогостоящих материалов. Напротив, они уменьшатся, если:

  • проект типовой;
  • форма сооружения стандартная;
  • второй этаж отсутствует;
  • меньшее количество внутренних перегородок —  их толщина не столь велика, то же относится и к данному параметру для наружных стен;
  • большее пространство поверхности занимают окна;
  • крыша, конфигурация которой требует меньшего количества пиломатериалов

Таким образом, при строительстве дома требуется прежде всего составить схему будущего строения.

Далее следует подобрать генерального подрядчика, если только собственник не собирается возводить строение сам, что имеет смысл при наличии у него (или родственников) достаточных навыков.

Перед началом самих строительных работ потребуется провести обустройство земли, очистив ее от мусора, разровняв и перенеся на нее схему.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1311
Источник: https://realtyaudit.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-svoem-uchastke/

Вывод

Как минимум, разработанный план и график можно принять за ориентир – такое «пособие» позволит определиться с этапами и операциями, как при самостоятельном строительстве, так и при составлении технического задания перед обращением к профессионалам. Как максимум же, с определенными корректировками его можно использовать и в исходном виде, фронт работ neman100 расписал максимально подробно.

Вопрос о целесообразности строительства своими силами подробно рассмотрен в одном из предыдущих материалов. Также полезно прочитать, на чем можно сэкономить без ущерба для качества. В видео – о строительстве капитального дома с микро-бюджетом.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 644
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot

С чего начинать строительство дома своими руками

Если вы по каким-либо причинам не доверили возведение своего будущего жилья генподрядчику, а решили попробовать свои силы в этом нелегком деле, то вам придется освоить все этапы строительства. Если вам ранее приходилось возводить здания, то, конечно, рабочий процесс не покажется вам столь трудным, как новичкам. Но в любом случае на ваших плечах будет строительство от фундамента до крыши.

Заливка фундамента под дом

От надежности фундамента во многом зависит надежность строения. Поэтому надо дать возможность основанию будущего дома повысить свою прочность, приостановив на время строительный процесс. Когда фундамент устоится, можно возобновить стройку.



Строительство цоколя дома

Цокольная часть здания – это, по сути, продолжение его фундамента. Она испытывает на себе немалые нагрузки со стороны внешней среды. Так, на цоколь здания имеют неблагоприятное воздействие климатические осадки (снеговые сугробы, талые воды), немалый вес стен и др. Учитывая все это, данную часть конструкции дома стараются возводить с привлечением прочных строительных материалов. Повысить долговечность цоколя может и дополнительная отделка. В качестве облицовочных материалов лучше всего подойдут гранит, клинкерный кирпич и цокольный сайдинг.

Строительство стен дома

В целях равномерного распределения нагрузки на основание дома кладка наружных и внутренних стен выполняется одновременно. Возведение стен желательно завершить в течение одного сезона. О преимуществах и достоинствах современных стеновых материалов мы говорили выше. Если строится дом в два и более этажей, необходимо использование плит перекрытий. Естественно, это повлияет на темпы возведения стен.

Кровельные работы

Следующий этап – кровельные работы. Сегодня в строительстве применяются разные виды стропильной системы. Крыша может быть односкатной, двускатной и четырехскатной; она может быть мансардной, многощипцовой и т.д.

Не менее разнообразен выбор строительных материалов кровельного назначения. Натуральная черепица, еврошифер, металлочерепица, профнастил — это далеко не полный перечень вариантов сырья для кровли. У любого материала свои плюсы и минусы в применении. Ниже приводится сравнительная таблица с характеристиками часто применяемых сегодня еврошифера (ондулина) и металлочерепицы.

Вид кровельного материала

Преимущества

Недостатки

Еврошифер (ондулин)

Легкость установки,

Низкая стоимость

Воздухонепроницаемость,

При нагревании выделяет канцерогены,

Недолговечность (служит примерно 8 лет).

Металлочерепица

Устойчивость к воде и осадкам, разнообразие цветовых оттенков, большой срок службы (до 50 лет), ценовая доступность.  

Воздухонепроницаемость,

Неустойчивость к температурным перепадам (вследствие чего периодически выделяет конденсат),

Низкая степень шумоизоляции.

Установка окон и наружных дверей

Если вы хотите сэкономить денежные расходы на приобретении дверей и окон, то выбирайте изделия из древесины. Но, если финансы позволяют, оптимальным решением будет установка дверей и окон из металлопластики.

Утепление дома

Утеплению в жилом объекте подлежат стены, пол первого этажа и кровля. Стены можно утеплять как с наружной, так и с внутренней стороны. Какими теплоизоляционными материалами проводить данную процедуру – решать хозяину дома.

Инженерные коммуникации в доме

К внутренней отделке дома можно приступать лишь при условии выполнения следующих работ:

· строительство межкомнатных перегородок;

· монтаж электропроводки;

· стяжка пола;

· оштукатуривание стен;

· установка водопроводных, газовых, канализационных и отопительных труб;

· установка сантехники и приборов отопления (радиаторы, котел).

В тех случаях, когда отсутствует возможность использования центральной системы отопления, есть ряд решений данной проблемы. Так, сегодня разнообразен выбор электрических отопительных приборов и систем (конвенторы, теплый пол, электрический котел). Те хозяева, которые хотят обогревать дом посредством газа, могут применять водяное отопление. Также можно установить в доме печь (к примеру, печь Кузнецова) или камин.

Устройство отмостки вокруг дома

Данная процедура выполняется не ранее чем через год после полного завершения строительных работ. Этого времени достаточно для того, чтобы возведенный жилой объект дал усадку (что, в свою очередь, благотворно отразится на выполнении целевого назначения отмостки). Устройство отмостки вокруг дома подразумевает подготовку дренажа под ней.

Отделочные работы

Отделку строения проводят в независимости от времени года. Более того, работы такого рода доступны для выполнения даже после переселения в дом хозяев. Выбор отделочных материалов и типов отделки – это дело вкуса владельцев строения.

С чего начинать строительство дома — видео

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 5723
Источник: https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/

Установка на месте расположения дома временных построек

До начала строительных мероприятий позаботьтесь о сооружении на территории временных строений:

  • помещения для хранения инструмента;
  • бытовки для ночлега, приема пищи и отдыха;
  • капитального туалета с выгребной ямой или биотуалета.

В качестве бытовки можно использовать готовый вагончик или самостоятельно соорудить легкое каркасное помещение.

Блок: 8/16 | Кол-во символов: 398
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Консервация строительства дома на различных этапах

1. на стадии фундамента. В целях повышения его срока службы можно выполнить утепление, заполнив пространство между основанием дома и грунтом песком или гравием. Наружную часть фундамента покрыть гидроизоляционными материалами (в крайнем случае, применить в этих целях пленку);

2. на стадии возведения цокольной части здания. Цоколь рекомендуется покрыть пленкой так, чтобы со временем она не сместилась;

3. на стадии стеновой кладки. Если же приходится прибегнуть к ней, то следует учитывать то, с помощью какого материала проводилась кладка. Кирпич и пенобетон устойчивы к морозам, если покрыть пленкой отрытые проемы в строении и верхнюю часть стен. С газоблоками ситуация обстоит сложнее. Здесь не обойтись без грунтовки стен;

4. на стадии кровельных работ. Рекомендуемый вариант. Для консервации практически закрытой коробки строения остается лишь покрыть пленкой дверные и оконные проемы.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1022
Источник: https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/

Возводим ограждение будущего строения на участке

Целесообразно оградить территорию площадки до начала строительных работ. В качестве недорогого ограждения используется:

  • сетка рабица;
  • необрезная доска;
  • горбыль.

Для сооружения капитального ограждения необходимо подготовить фундамент под забор. Многие застройщики используют профнастил, надежно ограждающий территорию стройплощадки.

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании

Блок: 9/16 | Кол-во символов: 452
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Ошибки при строительстве частного дома своими руками

Тем людям, которые не имеют возможности доверить возведение жилого дома строительной компании, приходится уповать на свои силы и знания. И тут, несомненно, возникают те или иные ошибки. Следует знать, что крайне нежелательно предпринимать следующие действия:

· покупать самый дешевый строительный материал или по акции «бесплатно». Не забывайте мудрую пословицу о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Увидев ценник с низкой ценой, обязательно поинтересуйтесь, чем вызвана такая доступность строительного материала. То же самое касается и цен за работу мастера. В первом случае причиной низкой стоимости может быть плохое качество сырья, а во втором случае – непрофессионализм так называемого «специалиста»;

·  строить дом без предварительного проектирования. Это чревато последствиями, которые потом будет сложно исправить (если вообще возможно будет их устранить);

· Менять предусмотренный по проекту строительный материал на другой, не обсудив предварительно данный вопрос с автором проекта. Такая самодеятельность может отразиться на качестве возводимого жилого объекта;

· Выбирать тип основания дома без изучения геологических особенностей земельного участка, на котором планируется строить дом. Это очень серьезная ошибка, приводящая порой к лишним и необоснованным расходам;

· Строить дом без схемы инженерных систем и составления сметы на возведение жилого объекта. Наличие данной документации позволит подойти рационально к распределению бюджета на строительство дома и знать, «куда ушли все деньги».

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 1688
Источник: https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/

Как правильно распланировать и подготовить стройплощадку

При планировке строительной территории следует руководствоваться несколькими критериями:

  • удобством расположения подъездных путей;
  • правильным размещением подсобных и бытовых помещений;
  • выделение участка для временного хранения строительного мусора.
Блок: 10/16 | Кол-во символов: 305
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Сооружение основы под строение

Бетонирование фундаментной основы — важный участок работ. На вид основания влияют следующий моменты:

  • характер почвы;
  • уровень замерзания;
  • особенности здания;
  • наличие подвала.

Для изготовления основы здания используется:

  • кирпич;
  • камень;
  • блоки;
  • сваи;
  • железобетон.

Участок готов – настало время возведения фундамента

Главные этапы возведения основания:

  1. Заполнение приямка песчано-гравийной смесью толщиной 10 см.
  2. Установка щитовой опалубки.
  3. Армирование фундамента.
  4. Заливка бетонного раствора.

Устойчивость возводимых строений обеспечивает ленточная, свайная или монолитная основа.

Блок: 11/16 | Кол-во символов: 607
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Консервируем постройку на различных стадиях работ

В процессе возведения дома возникает необходимость консервации незаконченного строительства из-за финансовой ситуации или погодных условий. Консервируют следующие части здания:

  • фундамент;
  • цоколь;
  • стены.

Важно защитить незаконченное сооружение от воздействия влаги, выполнив гидроизоляционные работы. Для гидроизоляции применяют полиэтилен, грунтовку по бетону, деревянные щиты.

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий

Блок: 12/16 | Кол-во символов: 513
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Ошибки в процессе подготовки к строительству

Профессионалы обращают внимание начинающих застройщиком на характерные ошибки:

  • выполнение строительных работ без проектной документации;
  • применение некачественных и дешевых строительных материалов;
  • сооружение фундаментной основы без исследований грунта.

Отсутствие предварительно составленной строительной сметы и схемы инженерных коммуникаций также являются причинами непредвиденных ситуаций.

Блок: 13/16 | Кол-во символов: 441
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Как правильно начинать строительство дома – экономические аспекты

До начала строительства важно определить сметную стоимость работ с учетом следующих факторов:

  • особенностей проекта;
  • стоимости применяемых материалов;
  • конструктивных особенностей здания.

Правильно выполненные экономические расчеты позволят спланировать рациональное расходование денежных средств на всех этапах строительства.

Блок: 14/16 | Кол-во символов: 392
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma

Нюансы приобретения материала

При закупке стройматериалов ориентируйтесь на количество, указанное в смете и проектной документации. Учитывайте следующие факторы:

  • наличие сертификатов соответствия;
  • имидж предприятия-изготовителя;
  • гарантия производителя;
  • отзывы заказчиков.

Обеспечьте требуемые условия хранения стройматериалов, позволяющие сохранить их качество.

Блок: 15/16 | Кол-во символов: 362
Источник: https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma
Кол-во блоков: 32 | Общее кол-во символов: 37563
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://pobetony.expert/stroitelstvo/nachalo-stroitelstva-doma: использовано 10 блоков из 16, кол-во символов 6486 (17%)
  2. http://MegaBeaver.ru/stroim-dom/podgotovitelnye-raboty/s-chego-nachat-stroit-dom.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1680 (4%)
  3. https://dom.stroyportal.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-pustom-uchastke-poshagovaya-instrukciya/: использовано 6 блоков из 10, кол-во символов 12103 (32%)
  4. https://realtyaudit.ru/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-svoem-uchastke/: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 8664 (23%)
  5. https://domastroika.com/etapy-stroitelstva-chastnogo-doma/: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 369 (1%)
  6. https://www.forumhouse.ru/journal/themes/21-grafik-strojki-sostavlyaem-poetapnyj-plan-rabot: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 8261 (22%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий